如果去丽江接手一间客栈？大家觉得可行不？能挣钱吗？
本人认为：在丽江承包或者承租客栈目前不太可以，一方面租金很贵，二接手后还要投进很多钱装修，最主要的是要学会 哄 要会骗，要学会一整套给游客洗脑的技术，要认识很多的导游，让导游把游客一伙一伙的带到你的客栈住宿，还要给每个导游一份提成，不然他不给你揽客你客栈就是一座空房，还要把客房以很低很低的价格给游客住，这一切的一切，除去水电以及各种东西的成本价 毛损费，加上丽江超出昆明好几倍的自身的生活开支，到最后能进自己腰包的纯收入寥寥无几，接手一家有15至20间客房的客栈，最起码要投入一百五十万以上的费用才得以勉强运营，别说盈利了 就是要把这一百多万投入找回要需要多少年？因此：本人认为，这个时间段在丽江开客栈很不明智，说的难听点就是找死。
必须是自己又有钱，至少投资个一两百万不在乎。把客栈当做自己的隐世工具，小客栈赚大钱肯定是找不到，但是亏本估计也不至于。真想赚钱，在大中城市找个好地方，包1栋楼开商务酒店，那才是正路。
如果去丽江接手一间客栈？大家觉得可行不？能挣钱吗？
本人认为：在丽江承包或者承租客栈目前不太可以，一方面租金很贵，二接手后还要投进很多钱装修，最主要的是要学会 哄 要会骗，要学会一整套给游客洗脑的技术，要认识很多的导游，让导游把游客一伙一伙的带到你的客栈住宿，还要给每个导游一份提成，不然他不给你揽客你客栈就是一座空房，还要把客房以很低很低的价格给游客住，这一切的一切，除去水电以及各种东西的成本价 毛损费，加上丽江超出昆明好几倍的自身的生活开支，到最后能进自己腰包的纯收入寥寥无几，接手一家有15至20间客房的客栈，最起码要投入一百五十万以上的费用才得以勉强运营，别说盈利了 就是要把这一百多万投入找回要需要多少年？因此：本人认为，这个时间段在丽江开客栈很不明智，说的难听点就是找死。
必须是自己又有钱，至少投资个一两百万不在乎。把客栈当做自己的隐世工具，小客栈赚大钱肯定是找不到，但是亏本估计也不至于。真想赚钱，在大中城市找个好地方，包1栋楼开商务酒店，那才是正路。
丽江开客栈赚钱么？
不怎么好，近年来旅游市场都不太景气，尤其是像丽江这种主打旅游的城市，客栈本就琳琅满目，市场竞争力大，但是要看你客栈开在哪里了。建议：以赚钱为目的的建议别来。只是为了享受丽江这种悠闲生活，有点小钱可以来，维持生活基本没问题。
为什么很多外地人在丽江开客栈，开客栈的收入情况怎样？ 在丽江开客栈赚不赚钱无所谓
关于在丽江开客栈，本来是来学习的，没搜到合适答案。在这里抛个砖，欢迎意见交流。
去年春节和老婆去丽江，顺便了解下在当地走客栈的可行性，基本如下：
1、房子分类：
1）转租别人的：因为古城的房子是不能买卖的，所以只能租。租期一般是10年，一手房东可能租来走客栈用了几年，想转手的，这是可以转租过来。
2）租房东的：古城客栈并不是原来就是这个样子的，很多都是改建成传统建筑的样子。当地人有地、有产权，但是没有改建的资金。可以直接租这种地方，自己建，当然可以与房东谈很多的条件，比方说租多少年，多少年免租等问题。
2、投入：
1）第一种房子在转租时，需要支付两笔费用，一笔是未到期的房租（比如对方租了10年，实际用了2年，还有8年的房租要你补上。），还有一笔转让费，金额大约是每间房10万左右（每个院子约7-20间），具体整体下来多少钱都要谈的；
2）第二种房子其实就成为股东了，建房子的费用在200-400万之间吧，具体看院子的大小。此时可以和房东谈一些优惠条件。
3、客栈收入：
丽江大部分时间都是旺季，房间还是能保持不错的入住率，具体要看每个客栈的推广，会导致入住率和价格的一点儿差异。（个人感觉不好拉开差距。）每间200-300多吧；
4、客栈的运营投入：
客栈不向酒店会不断的换床单等，但基础的卫生还是呀保障的，所以7间房左右必须有一个人工；还有古城的各项费用，如维护费、排水等。
综述，开客栈部分赚钱是一定的，而且利润不错；但风险也是显而易见的，就在于高昂的转让费。早几年丽江崛起的时候来做，肯定赚钱；但现在丽江日益升温的商业氛围，还能保持多少增值空间不好判断。而且转让费是伴随了剩余的租期浮动（剩余租期越长，转让费越高。）所以感觉，赚不赚钱不在于客栈开的好不好，而在于客栈炒的好不好。想一想，没兴趣了。
请大牛来拍。
